Udskriv

Byggeinformation til borgere

Byggeloven er blevet ændret, hvorefter kontrol med byggeri blev forenklet i forhold til opførelse af:

  1. Sommerhuse, carporte, garager, udhuse, drivhuse, mv.
  2. En- og tofamiliehuse.
  3. Række, kæde og klyngehuse med mere end to boliger.
  4. Tilbygninger til ovenstående.

Det betyder, at kommunen ikke skal kontrollere de byggetekniske forhold for ovennævnte typer af byggeri. Dog skal kommunen for byggeri nævnt under punkt 3), fortsat kontrollere de brandtekniske forhold.

 

Kommunen skal kontrollere de bygningsregulerende forhold, herunder bl.a.:

  • Bebyggelsesprocenten
  • Placering på grunden
  • Højde
  • Udseende
  • Planlovsforhold

Endvidere skal kommunen kontrollere:

  • Om bestemmelserne vedrørende de brandtekniske forhold er overholdt for så vidt angår række-, kæde- og klyngehuse med mere end to boliger.
     
  • Øvrige lovområder. Det vil sige kontrol af om byggeriet lever op til bestemmelserne i andre love og bestemmelser, som fx planloven, miljøbeskyttelsesloven, beredskabsloven m.fl.
     
  • Derudover skal byggemyndigheden fortsat stå for at koordinere relevante sagsfaglige oplysninger mellem bygherre og øvrige myndigheder. 

Vær i øvrigt opmærksom på:

  • Hvis et byggeri er omfattet af de lempeligere regler, så har ansøger pligt til at oplyse dette. Hvis det er tilfældet, skal ansøger vedlægge en underskrevet erklæring om, at der er vedlagt dokumentation for at de tekniske forhold opfylder byggelovgivningens krav.
     
  • Selvom kommunen ikke skal foretage en kontrol af de byggetekniske forhold, skal der fortsat indsendes materiale som beskriver disse. Dette materiale vil så blive arkiveret af kommunen uden sagsbehandling, så det er sikret for eftertiden.
     
  • Hvis de byggetekniske forhold ikke kan overholdes, er det fortsat kommunen som skal give en eventuel dispensation. Det vil sige, at vi skal have en begrundet ansøgning om dispensation og der skal være meddelt dispensation før arbejdet må gå i gang.
     
  • Det er ejers pligt at meddelelse BBR-forhold til kommunen. Oplysningerne skal indeholde arealer, etager, ruminddeling, antal bademuligheder og toiletter, mm., gerne vist på en tegning i form af en indretningsplan.